来源：小逻辑猫
2023-02-01 00:58:41
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大家好，我是小猫小逻辑。年还没过完，房地产市场的好消息，它又来了！为什么说又？因为1月5日，央行、银保监会发布通知，说要建立首套房贷款利率动态调整机制。这还没到一个月，郑州就响应政策宣布降息了！
1月29日，郑州部分银行宣布，首套房按揭贷款利率自即日起下调，调整为3.8%（单利），不过仅适用于郑州市。外地朋友别急，如果你那边房贷没结清，那来郑州再买一套，也可按照首套首付政策执行，是不是很贴心~这标志着郑州首套房利率已经迈进“3”时代。单纯的降利率，能不能提振疲弱的市场需求，现在还是个未知数。
这次打折之前，郑州首套房贷利率普遍执行4.1%的标准。也就是新降息后，以100万元贷款、等额本息还30年算的话，一月少还172.41元，一年可就2千多块了。
春节前后，“回乡置业”的概念又炒了起来，今年除了免费车接车送，报销往返高铁费用，郑州、新乡等地甚至还出现了“1万定套房，交房付首付”的新玩法。新乡某楼盘，100万元的房子，首付20万，购房者交1万就能签合同，剩下的19万，向开发商打个借据就行。
2022年全年，五年期LPR一年下调了35个基点，所以当初选择房贷浮动利率的朋友，今年开始利率都会下降0.35%，各位已经上车的朋友，可以留意银行扣款，看月供是否变少了。好了，后续小猫还会继续整理房产相关资讯，感兴趣可以点个关注哦！
