来源：互联网
2023-07-02 23:05:12
爷爷房产过户孙子新规有那哪些
1、要是房产证是爷爷本人的名字，可以直接过户，但如果孙子未满18周岁的话，就需要监护人去做公证，然后过户签字。
2、爷爷在世的话可以直接过户，但是要缴纳一定的税费，要是过世后过户的话，就需要立遗嘱公证，才能过户，过户只需缴纳工本费就可以。
(资料图)
房产过户给孙子的方式有哪些
1、赠与，采用这样的方式过户，要先公证，然后带着公证书和产权证到不动产中心办理过户手续，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话，需缴纳公证费、契税以及工本费等，但后期孙子想要把房子出售的话，必须追缴百分之二十的所得税。
2、买卖，可以带着相关证件和材料到不动产中心办理转移手续，需要缴纳的的费用比较多，比如手续费，契税、所得税等，手续比较简单，但缴纳的费用会比较多。
3、继承，这个方式要在爷爷在世时先进行公证立遗嘱，等过世后，带着遗嘱去办理过户手续。
哪些情况无法过户
1、该房子的房贷没有还清，需要把贷款全部还清后才可以进行过户。
2、多人产权，也就是房产证上有好几个人的名字，这样很难办理，必须要全部的人签字同意后才可以过户，如果有一方不同意，那么就无法过户。
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